酒店翻新改造是一件勞力傷財(cái)?shù)氖虑椋芏嗑频甓紩?huì)經(jīng)歷翻新改造這個(gè)過(guò)程，因?yàn)榉虏粌H是更換破舊的家具，而是大動(dòng)筋骨，硬裝軟裝都得進(jìn)行更新，相當(dāng)于做第二次裝修設(shè)計(jì)。
翻新改造是為了提高入住率，提高入住體驗(yàn)，讓酒店變得更好。那么酒店在翻新期間犧牲客人便利以及翻新之后能夠有多大的效果呢？下面就是金博大酒店翻新改造向您講解的，想讓酒店翻新改造效益最大化，只需做好以下4點(diǎn)：

一、首先明確酒店翻新改造的目的
為什么要去翻新改造酒店?
原因1：酒店設(shè)施舊了，不受住戶歡迎；
原因2：酒店設(shè)定的客房比例不符合現(xiàn)有需求；
原因3：因?yàn)槁┧C(jī)電沒(méi)做好、隔音效果好、能耗損失過(guò)大等問(wèn)題而影響住戶體驗(yàn)；
原因4：周邊酒店競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，需要提高自身優(yōu)勢(shì)；
原因5：酒店趕不上最新趨勢(shì)、或升級(jí)到最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、做一個(gè)具體改造方案
1、明確需要翻新的項(xiàng)目，需要更換的物品、翻新的物品、新增的物品等都一一列出來(lái)，并具體有個(gè)采購(gòu)預(yù)算；
2、物品管理：處理好改造期間的物品管理，準(zhǔn)備相關(guān)報(bào)廢申請(qǐng)及數(shù)量清點(diǎn)，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)并貼好房號(hào)標(biāo)簽，有條不絮的撤離物品方案；
3、成品保護(hù)：對(duì)于不能撤離的成品保護(hù)措施和方案，例如洗手盆，淋浴房，浴缸，固裝家具，煙感器，其他配件等;例如改造期間不能使用客房馬桶，不能對(duì)淋浴房，浴缸有破壞等；
4、改造涉及人員的工作準(zhǔn)備和安排方案；
5、預(yù)算：算出翻新改造的所有成本細(xì)節(jié)和總數(shù)，并預(yù)留預(yù)算空間；
6、風(fēng)險(xiǎn)：翻新改造風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和處理方案；
7、改造期間員工安排以及OTA平臺(tái)的暫停處理；
8、改造現(xiàn)場(chǎng)管理方案：清潔問(wèn)題。

三、改造期間施工現(xiàn)場(chǎng)/質(zhì)量的把控和驗(yàn)收
1、施工團(tuán)隊(duì)的確定，施工過(guò)程的質(zhì)量把控，以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)，對(duì)家具等用品的安裝是否到位，物品處理效果以及損壞的把控等；
2、對(duì)翻新改造工期的確定；
3、改造期間的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和解決；
4、翻新改造期間的確保當(dāng)?shù)鼐用窈退鞋F(xiàn)場(chǎng)工作人員的健康和絕對(duì)安全方案，并要盡量減少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的影響；
5、明確驗(yàn)收程序和驗(yàn)收事項(xiàng)，驗(yàn)收流程要高效率，需提前與涉及的相關(guān)部門溝通，明確分工;與施工隊(duì)明確工作的劃分及安排(可以靈活去處理);還要定期及時(shí)跟進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)情況;并要求施工隊(duì)安排足夠人員跟進(jìn)缺陷處理。

四、改造后的效果預(yù)測(cè)
1、改造前是需要酒店設(shè)計(jì)師再進(jìn)行設(shè)計(jì)的，比如外觀設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)，營(yíng)銷點(diǎn)設(shè)計(jì)，針對(duì)這些設(shè)計(jì)都要提前進(jìn)行調(diào)查和預(yù)測(cè)，看某些改造點(diǎn)是否能帶來(lái)積極的成果，或者改造成本與成效比是否成正比，改造后的效果是否和設(shè)計(jì)的效果圖達(dá)到預(yù)期。
2、后期運(yùn)營(yíng)中的數(shù)據(jù)對(duì)比之前是否有一定程度的提升這些都是要跟進(jìn)好的。
如果您的酒店有考慮翻新改造，記得注意金博大裝飾提醒您的以上四點(diǎn)哦！